【知恵袋】Q.164私道の買取りについて


YAHOO知恵袋で質問に回答しました。


【質問】

今まで私道だと知らなかった為、気にする事もなく約40年間通行していたのですが、
私道なので買い取って下さいとAさんより両親の家を含む6世帯に手紙が届きました。


6世帯は約40年前にAさんより購入した分譲地に家を建てて住んでおります。

6世帯は私道を通らないと自宅に行き来できない状態です。


その6世帯が各125,000円を請求されておりますが支払うべきでしょうか。

坪単価4,000円と記載されておりました。


田舎なので適正価格なのかもわからない状態です。

お知恵をお借りできますと幸いです。



【回答】

買い取りましょう


理由は、接している唯一の道路がその私道の場合で、かつ、その持分を持たない(権利がない)場合に、
●車両通行権

●ライフライン埋設の掘削権

これらに地権者の承諾を要するから、です。


車両通行料の徴収や埋設物承諾のハンコ代など、私道所有者はその気になれば、請求できる立場です。通常これは不動産の価値に影響いたします。


私道の所有権(持分)を持つことの効果は、提示の12.5万円よりも高いと思いますので、これを機に購入を検討されたらいかがでしょうか。

(余程の僻地(失礼)の場合を除きます)


---------実際の回答と続きはこちら(YAHOO知恵袋)

https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q13254207828


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