【OlivviA】Q.110近所に知られずに売却する方法について


OlliviAで質問に回答しました。


【質問】

諸事情で、ご近所に知られずに家を売却したいです。

ポータルサイトへの掲載やチラシ等の配布なしに売却することは可能ですか?

ご回答よろしくお願いします。



【回答】

可能ですが、物件の状況次第では取引の条件が厳しいものになる場合があります


【説明】

より良い条件で販売する為には「広く」買主様を探す必要がありますが、ご相談の条件ではそれができません。

となると、主な買主様の候補は

①過去のお客様(自社のみ)※他社含めると情報が洩れる

②他物件でお問い合わせ頂いたお客様(自社のみ)

③買取業者

このような感じです。


そして、①と②のお客様は、

「別の物件で問い合わせるもその時は購入しなかった」

という、物件選択に厳しい目をお持ちのお客様です。

相談者さんの建物がよく手入れされていて、立地等の条件も申し分ないような場合は、すんなり①、②のお客様で決まるかもしれません。


しかしそうでなければ、

●価格等の条件を下げる

●ひたすら時間をかけて買主様を探す

このようにしないと厳しくなります。


③買取業者さんは話が早く、多くは現金決済+売主の契約不適合責任免責など、売主様(相談者さん)にとって安心できる条件を提示してくれる会社さんが多いのですが、価格は厳しいものがあります。

いずれにしても、不動産会社は相談者さんのご意向を考えて販売の方針を提案しますから、信頼できそうな不動産会社に、内緒にしたいご事情含めて相談してみてはいかがでしょうか。


---------実際の回答と続きはこちら(OlliviA)

https://www.olivvia.net/index.php?_page=minsumaQA&_page2=minsumaQADetail&_theme=&_minsumaId=22


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