【知恵袋】Q.043建築敷地に私道を含む場合について


YAHOO知恵袋で質問に回答しました。


【質問】

私道を含む土地について質問です。

以下の場合、建ぺい率を計算する場合、

私道はのぞいて計算するのでしょうか。


よろしくお願い致します。


敷地100平米

私道20平米

建ぺい率80%

(100-20)×80%=64平米




【回答】

質問者様の私道の定義が「建築基準法の道路」ということでしたらご認識の通りです。


私道が20㎡とはずいぶん少ないですね。4m幅でしたら全長5mです。


通常、5mの建築基準法上の私道というのは考えづらいです。道路とは違う「通路」という概念であれば、建ぺい率を計算する敷地面積に入れて構いません。


通路は、旗竿形状の土地の「竿部分」が一般的です。

一度ご確認ください。


---------実際の回答と続きはこちら(YAHOO知恵袋)

https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q13253719918


お問い合わせはこちらからお願い致します。(google form)


対応エリア

京都府・大阪府・三重県・滋賀県・兵庫県・奈良県・和歌山県

新潟県・富山県・石川県・福井県・山梨県・長野県・岐阜県・静岡県・愛知県

東京都・茨城県・栃木県・群馬県・埼玉県・千葉県・神奈川県

【相談無料】相続・遺言・離婚・競売・不動産調査と個人売買支援 佐野友美行政書士事務所(静岡県富士市)

不動産無料査定、売却・個人売買(親族間売買)の支援・無料相談なども行っております。共有名義にする前にご相談ください。 ※不動産仲介に該当する場合は、提携不動産会社にて行いますのでご安心ください。不動産だけでなく、車の名義変更など、各種名義変更も対応可能です。 後見・家族信託(民亊信託)についてもお気軽にご相談ください。